《聯合早報》中文版7月29日報道：裕廊集團星期四（7月28日）發布的2022年第二季度工業房地產市場報告顯示，從2020年第四季度開始，租金和價格持續增長。租金增長加速，第二季度環比漲幅高于首季度的1％，價格增長則放緩，第二季度漲幅低于首季度的2.1％。
新加坡工業房地產價格和租金今年第二季度環比雙雙上漲1.5％，漲勢已維持七個季度。盡管市場供應陸續增加及宏觀經濟不確定，分析師認為需求依舊良好，價格和租金長期前景向好。
裕廊集團（JTC）星期四（7月28日）發布2022年第二季度工業房地產市場報告顯示，從2020年第四季度開始，租金和價格持續增長。租金增長加速，第二季度環比漲幅高于首季度的1％，價格增長則放緩，第二季度漲幅低于首季度的2.1％。
與去年同期比較，工業房地產價格在今年第二季度上升5.2％，租金上漲3.4％。各類工業房地產中，租金漲幅最大的是多用戶廠房和貨倉，環比皆增長2.1％，同比各增長3.7％和5.7％。
萊坊（Knight Frank）研究主管鄭衛銘告訴《聯合早報》，本地工業空間第二季度增長受到電子和精密工程業產值擴張的支持，以及全球對半導體和半導體設備的持續需求。“新元升值支撐倉儲活動，緩解通貨膨脹走高帶來的成本上升，這有利于對物流空間的需求，貨倉的租用率從今年首季度的90.3％升至第二季度的90.9％。”
工業空間租用率上揚0.2個百分點
高力國際（Colliers）新加坡研究主管何俐慜指出，食品業、第三方物流和電子行業對倉儲空間的租賃需求依然強勁。宏觀經濟不確定因素一方面促使工業廠商分散據點和倉儲來加強供應鏈，但也導致他們更謹慎擴張。
由于市場新增供應不足，在多用戶廠房和貨倉領域推動下，本地工業空間的整體租用率環比上揚0.2個百分點至90％，不過同比率微跌0.2個百分點，這是因為之前延誤的工程在最近幾個季度陸續完工。
截至第二季度末，本地工業空間總面積達5130萬平方公尺。第二季度增32萬2000平方公尺，上半年共增65萬5000平方公尺，創2017年以來最大半年增幅。
何俐慜認為這可能降低租用率，從現在至2025年，預計每年新增120萬平方公尺工業空間，意味供應可能趕上需求，導致租金和價格增速放緩。
約160萬平方公尺新工業空間將在下半年竣工，單用戶廠房占43％，多用戶廠房占30％，其余27％為貨倉和商業園。
長遠來看，何俐慜認為，新加坡日益關注高價值制造業和生物醫學領域，刺激工業空間需求，租金和價格今年全年漲幅料分別介于2％至4％和5％至7％。
仲量聯行（JLL）新加坡研究與咨詢部主管鄭惠勻認為，雖然地緣政治持續緊張、宏觀經濟不確定因素和利率飆升可能在短期內削弱商業信心和租金增長，但她看好租戶對工業空間需求將保持堅挺，預計租金全年漲幅介于4％至5％，價格漲幅介于5％至6％。
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