隨著本地疫情漸趨緩和，商廈活動逐漸恢復(fù)，市場氣氛明顯好轉(zhuǎn)。美聯(lián)工商鋪《商廈快訊》于5月15日發(fā)表報告指出，4月租務(wù)成交量反彈至近5個月高位，而50大指標(biāo)甲級商廈成交量亦回升至1月疫情較穩(wěn)定時的水平，4月共錄得9宗買賣。
美聯(lián)工商鋪營運總監(jiān)兼商業(yè)部董事翁鴻祥表示，雖然商廈交投轉(zhuǎn)趨活躍，但租售價仍然處于低位。上月甲級商廈售價及租金均錄得輕微下跌，分別按月跌0.1%及0.3%。當(dāng)中港島核心區(qū)如金鐘、中環(huán)的甲級商廈亦要減價吸引租客，近期成交包括金鐘太古廣場三期及位于中環(huán)的中環(huán)中心高層單位，租金都較之前低一至三成。受低價租務(wù)個案拖累，中環(huán)區(qū)的甲級商廈租金按月挫4.3%，屬跌幅最大的分區(qū)。
空置率方面，4月的整體甲級商廈空置率與3月相若，最新見9.5%；東九龍的甲級商廈空置率仍然是各分區(qū)中最高，該區(qū)空置率上月更升至14.7%，是自2021年11月以來最高。
東鐵線過海段提早于15日通車，東鐵線會由紅磡延伸過海至香港島，通車后中環(huán)及金鐘往來新界的交通時間將大大縮短，而金鐘站將成為四線匯聚的“超級轉(zhuǎn)車站”。港島核心商業(yè)區(qū)一帶交通網(wǎng)絡(luò)更完善，將有望帶動中環(huán)及金鐘甲級寫字樓的租賃交投量上升。
此外，隨著疫情回穩(wěn)，加上特區(qū)政府提早放寬防疫措施，商業(yè)活動將陸續(xù)恢復(fù)，寫字樓買賣及租賃活動會逐步增加。
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