戴德梁行于4月14日統計顯示，今年首季逾億元交易的金額及宗數，分別按季跌45%及40%，但表現仍較2019及2020年好，又預料以民生商業為主的社區商場，會繼續成為投資市場的新增長點。
按物業種類劃分，首季零售物業占季內成交額的37%。第五波疫打擊零售市道，部分投資者趁低吸納優質物業，其中新鴻基地產以超過16億元購入The Yoho Hub A期商場。寫字樓市場方面，受環球經濟和地緣政治等因素影響，占季內總成交金額15%，成交以自用爲主。
期內酒店物業交投活躍，季內美國基金公司PGIM斥5.9億元，收購位于油麻地的CASA酒店，料繼續會有投資者看準時機，購入酒店項目改建成長租公寓等。
工業物業成交較去年同期輕微放緩，戴德梁行解釋，市場上具長遠增長潛力的貨源已被機構投資者吸納，因活化工廈措施延長至2024年10月，料工廈仍有一定增值潛力，繼續得到投資者青睞。
戴德梁行香港資本市場主管高偉雄表示，本地投資者視這段時間為入市的好時機，尋求機會以低價入手商業物業，以首季總投資額計，本地資金占近八成，其中零售物業最受本地投資者歡迎，主要因投資者對通關后的零售市場感樂觀，季內共錄得五宗大額零售物業成交，均由本地資金購入，其中兩個物業為社區商場，反映此類物業對投資者有一定吸引力。
海外投資者則繼續聚焦工業和酒店物業，但首季活動明顯減慢，隨著疫情減退，跨境限制有望放寬，預料下半年海外資金占香港商業物業投資總額的比例將大大提高。
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