萊坊的2021年第四季《全球城市住宅指數(shù)》顯示，香港住宅樓價(jià)于去年第四季錄得3.6%的同比升幅，高于之前一年同期的0.2%。
《全球城市住宅指數(shù)》利用官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)追蹤全球150個(gè)城市的平均住宅樓價(jià)變化。去年有140個(gè)城市的樓價(jià)上升，較2020年的122個(gè)城市多。整體而言，樓價(jià)指數(shù)于去年增加11%。
去年伊斯坦堡錄得最強(qiáng)勁的樓價(jià)升幅，達(dá)63%；美國城市的樓價(jià)升幅顯著，同比增長15%，而歐洲，中東及非洲地區(qū)的樓價(jià)升幅為11%，亞太區(qū)為9%；吉隆坡的住宅樓價(jià)錄得最大跌幅， 同比下跌5.7%。
萊坊董事及大中華區(qū)研究及咨詢部主管王兆麒表示，香港的住宅樓價(jià)于過去12個(gè)月繼續(xù)呈現(xiàn)穩(wěn)定增長，但升幅較其他主要城市低，主要由于高基數(shù)效應(yīng)和較溫和的通脹。雖然目前在第五波疫情爆發(fā)影響下，住宅市場(chǎng)表現(xiàn)暫時(shí)欠佳，但在新修訂放寬按揭成數(shù)的措施下，預(yù)計(jì)在這波疫情受控后，住宅市場(chǎng)將會(huì)“價(jià)量齊升”。利率于今年將繼續(xù)保持在低水平，推動(dòng)買家上車或換樓。
中國貿(mào)促微信