香港特區政府差估署(差估署)于3月30日公布最新樓價指數，為連跌2個月，2月份報382.1點，較1月份的390.2點下跌2.08%，創下2018年底39個月以來的最大單月跌幅，并較去年9月份的歷史高位累跌4%。今年以來樓價的跌幅擴大至2.9%。
數據反映2021年樓價大部分升幅亦已蒸發，重返去年年初水平。與去年1月所錄的381.9點相比，僅略高0.05%。
單位類型方面，跌幅以大型單位較大，2月份報307.1點，較1月份的318.1點下跌3.46%；而中小型單位2月份則報385.3點，較1月份的393.3點下跌2.03%。
當中E類(1722平方呎以上)大單位，售價指數同比挫11.2%，按月跌2.7%。D類(1076呎至1721平方呎)單位，按月跌幅擴大至近3.7%，同比則跌2.9%。至于A類(431平方呎以下)單位樓價按月跌2.7%，連跌5個月，創近兩年新低。B類(431至752平方呎)及C類(753至1076平方呎)單位均連跌兩個月，按月分別跌1.6%、1.8%，同比微升0.5%、0.2%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2月份差估署樓價指數跌幅進一步擴大，主要反映了1月中旬至2月上旬期間，疫情持續轉趨嚴峻，加上農歷新年淡月影響，買家紛紛暫緩入市，部分心急放售的業主唯有擴大減幅就范。有見2月下旬至3月上旬疫情仍然肆虐，但期間有預算案放寬按保及疫情高峰在3月初出現后漸回落，因此估計下次公布的3月份樓價指數跌幅或介乎1.5%至2%之間，而首季樓價料將累跌約4.5%至近5%，完全蒸發了去年全年3.6%的升幅。
另外，差估署2月份租金指數報181.9點，較1月份的181點微升0.5%。中小型單位報185點，按月上升0.4%；而大型單位則報151.2點，按月升1.3%。陳海潮相信，疫情嚴峻，多了準買家“轉買為租”，大家轉向租務市場尋盤，租金亦因此錄得單月的回升，估計此情況仍會維持一、兩個月。
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