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  　瑞銀香港于1月11日發布預測報告稱，今年香港整體樓價將同比下跌5%，一手樓供應同比增長50%，當中來自中資發展商的供應將比去年增多。

  　瑞銀房地產投資研究主管林鎮鴻解釋，跌幅主要受香港人口流出、內地預期今年經濟增長放緩、美國加息及資金外流四個因素拖累，認為即使香港有推出房屋政策，亦只會有長遠房屋供應，但“遠水不能救近火”。

  　林鎮鴻表示，看好今年本地零售及住宅市場，若能在第二季通關，預期今年總零售總額將同比增長6%。不過他指出，即使通關成功，香港今年零售額亦不會重返2018年水平，主要因為內地消費模式逐漸趨向內需市場，以及內地有更多免稅城市崛起，或威脅本地奢侈品及旅游業零售。